A szakértő szerint végre nem kell gyűrű az ujjadra ahhoz, hogy kulcs legyen a kezedben. szeptember 1-jétől elindul a legújabb lakástámogatási lehetőség, amely kifejezetten az első ingatlanjukat vásárlók – köztük az egyedülállók – számára is elérhető. A program kedvezményes hitellehetőséget kínál azoknak, akik eddig kimaradtak a klasszikus támogatási formákból.
A SzingliCSOK komoly változást hozhat az ingatlannal még nem rendelkező személyek életébe. Emellett a gyermeket vállaló párok számára is előnyös lehet, mivel a támogatás kombinálható a “klasszikus” CSOK lehetőségekkel – így érdemi anyagi előnnyel járhat.
Új irány a lakástámogatási rendszerben
Az új támogatási program célja, hogy az első otthon megszerzését azok számára is megkönnyítse, akik nem házasok, vagy gyermektelenek. A szakértő szerint a SzingliCSOK egyedülálló lehetőség:
- önállóan is igényelhető,
- nincs szükség gyermekvállalásra vagy házasságkötésre,
- földrajzi megkötés sincs, azaz az ország bármely pontján vásárolható lakás.
A 3%-os kamat mellett a törlesztőrészlet sok esetben már egy albérlet árával is vetekszik – ezért mindenképpen érdemes megfontolni az új hitelfelvételi lehetőséget.
Kombinálható támogatások: CSOK Plusz és Falusi CSOK
A hitelszakértő szerint a SzingliCSOK különösen azoknak lehet előnyös, akik egyébként is szeretnének gyermeket vállalni, mert az új konstrukció jól kombinálható a CSOK Plusz-szal és a Falusi CSOK-kal.
Ennek anyagi előnye is van: ezekben az esetekben illetékmentesség is jár az ingatlanvásárláshoz, ami jelentős megtakarítást jelenthet.
- Egy 50 millió forintos ingatlan esetében ez akár 2 millió forint,
- egy 100 millió forintos vásárlásnál pedig akár 4 millió forint megtakarítást jelenthet.
Fontos azonban, hogy önmagában a SzingliCSOK nem jár illetékmentességgel.
Nagy könnyítés a korábbi CSOK-hoz képest
A SzingliCSOK szakértői vélemények szerint sokkal rugalmasabb a korábbi konstrukcióknál:
- nincs életkori korlát,
- nem szükséges házasság,
- nem feltétel a gyermekvállalás,
- nincs megkötés az ingatlan helyszínére vonatkozóan (azonban az ingatlannak Magyarországon kell elhelyezkednie a banki gyakorlat szerint).
Ez sokak számára leveheti a válláról azt a nyomást, hogy „határidőre gyereket kell vállalni”. A szakértő szerint ez még pozitívan is hathat a gyermekvállalási kedvre.
Milyen buktatói lehetnek a SzingliCSOK-nak?
Bár az új konstrukció előremutató, Bokros Máté Levente fontosnak tartja kiemelni a lehetséges buktatókat is. A banki gyakorlat ugyanis eltérhet a jogszabályi keretektől:
- a bankok kérhetnek 10%-nál magasabb önrészt is,
- egyes településeken nem támogatnak ingatlanvásárlást,
- bizonyos ingatlantípusokat nem fogadnak el fedezetként (pl. erősen felújítandó vagy vályogépületek).
Ezekre érdemes előre rákérdezni, mielőtt elköteleznénk magunkat.
Érdemes élni az új lehetőséggel?
Akár terveztük, akár nem, hogy a közeljövőben vásároljunk ingatlant, érdemes mérlegelni:
Mit nyerhetünk, ha most lépünk, és mit, ha halogatunk?
Azoknak, akik bizonytalanok, vagy nem jártassak a pénzügyi tervezésben, a szakértő azt javasolja, forduljanak szakemberhez. A SzingliCSOK ugyanis remek lehetőség lehet mindazok számára, akik eddig kimaradtak a lakástámogatási programokból.
További részletek és személyre szabott tanácsadás az Atervező.hu oldalán.